时间回到2010年前后。。彼时，，浐灞生态区照旧西安最炙手可热的新区之一，，世园会、金融商务区、自贸看法、总部经济……险些所有关于未来都会的想象，，都曾落在这里。。 十年间，，西安的房地产市场履历了上涨、调控、回落，，浐灞重新区生长为成熟板块，，都会金融中心逐渐向高新区、曲江、中轴线疏散。。 今年1月，，苏陕·国际金融中心首次上架拍卖，，终于有盘活的迹象。。然而，，这座地标履历了七轮挂牌，，起拍价从7.48亿元一起下调至5.49亿元，，累计降价近2亿元，，但七次均流拍，，无人接盘。。 注重，，这还只是续建本钱。。内里包括：因西安新的空域管控要求，，原37层已经拆至32层；；；已经建好的结构需要重新检测；；；十多年风吹日晒后的幕墙需要修复；；；机电、消防、电梯、智能化系统险些所有重新装置；；；内部装修基本为零。。 据多家商业地产机构宣布的市场报告，，西安新增总部办公、甲级写字楼供应一连释放，，高新区、曲江、浐灞国际港（后浐灞和国际港务区合并）等多个商务板块竞争强烈。。 2010年前后，，西安险些同时启动了几个新的都会中心。。高新区继续向西，，曲江向南扩张，，经开区生长北站，，浐灞则提出金融商务区。。 若是视察最近几年天下超高层的生长，，会发明一个配合趋势，，越来越少的都会，，再去追求"第一高楼"。。越来越多的都会，，最先讨论工业园、科创中心、算力中心、生物医药园。。 看看今天西安真正的“总部”在那里。。三星、华为、中兴、比亚迪、隆基、奕斯伟、汇川、奇瑞，，这些企业，，险些都没有选择浐灞，，它们最后都群集到了高新区、西咸新区、经开区，，以及制造业基础更强的工业园区。。 而是它提醒了所有都会：一个CBD，，不会由于盖了一栋地标就自动形成；；；一个金融中心，，也不会由于修了两座高楼就自然长出来。。 着实，，不但是西安，，许多都会都有自己的“停摆的地标“，，它们配合见证了一个高速扩张时代留下的资产，，也配合面临一个新的问题：当都会从增量开发进入存量运营，，一栋楼究竟值几多钱？？？？？？ 主要的是，，它或许让西安，，也让所有仍在妄想CBD的都会重新意识到：一座都会最高的修建，，纷歧定是都会最高的价值；；；真正决议都会高度的，，也历来不是天涯线，，而是工业线。。