出让条件中特殊提到，
，项目应切合商品住宅项目建设及高品质住宅的相关政策要求
。。。。。。依据最新相关政策要求，
，海淀区新建商品住宅项目可建设风雨连廊、倾轧层、通高跃层
。。。。。。 在0034地块内东侧，
，要求新增一条宽度不小于11米的南北向街坊一起，
，在0049 地块内东侧，
，新增一条宽度不小于11米的南北向街坊二路
。。。。。。 两条街坊路纳入土地出让规模，
，核算容积率，
，由二级竞得人认真与项目同期实验建设，
，建成后由二级竞得人自行养护、治理、并对社会开放使用
。。。。。。 连系社区综合服务功效和商业服务功效，
，整合打造1处社区服务综合体
。。。。。。兼具养老、医疗、体育等基本包管型社区公共服务功效和超市、餐饮、零售等谋划性服务设施，
，知足周边住民的日常生涯需求
。。。。。。包括： 都会设计方面，
，要求贯彻落实总体妄想、分区妄想及海淀街区指引的要求，
，连系西冉片区紧邻西郊机场的区位条件，
，严酷控制修建高度，
，包管由东向西、从低向高的空间效果，
，打造平滑舒缓的都会天涯线
。。。。。。 在修建气概层面，
，以现代修建气概为主，
，栖身修建气概温馨蕴藉，
，公共修建气概简约清新，
，修建造型规整现代，
，着重营造稳重、协调、清朗的人居情形
。。。。。。 只管西郊机园地块是今年海淀的首发供地，
，可是地块周边着实有不少在售新盘，
，包括宝山双子海宸元境和北京隅海岄，
，以及半壁店豪宅保利熙瑞
。。。。。。