据不完全统计，，2026年下半年，，北京即将入市的新盘超11个，，再加上加推项目，，20+楼盘从向阳、海淀到房山、顺义，，焦点区和热门都有笼罩。。。 不过也有个问题，，中建智地在豪宅产品上，，履历是比不上一些老牌房企的，，越到塔尖这个位置，，购房者越会去苛求一些细节问题。。。 不过，，东坝后续尚有土地供应，，不是卖完就没的那种。。。另外单店片区，，位置在东坝偏弱，，东坝整体还在建设，，配套成熟还得等几年。。。 上地周围的低密洋房，，确实少。。。100㎡左右的入门户型，，1100万起，，是许多海淀刚改的目的。。。海淀北部接下来尚有四序青地块项目，，只是位置差别，，定位也更高。。。 现在这个行情，，最高卖到总价4000万的豪宅，，一把清也太夸张了。。。另外听说，，保利这次许多房源没有翻开，，事先做了销控操盘顶层设计。。。 这块，，保利这次是下了本的，，永定路北沿买通、沿路电线杆入地，，内部，，保利也把这个项目看做一个都会运营项目，，相信后面行动会继续推进。。。 不过，，昌平南后续尚有土地供应，，不是稀缺盘。。。北清润府的焦点竞争力是价钱。。。若是价钱开得有至心，，就能打；；；若是开高了，，旁边龙樾海序、尚有后续地块，，选择许多。。。 东小口这个位置，，到望京、到海淀都利便，，配套也比平西府成熟。。。若是你着急上车，，不想等北清润府，，龙樾海序剩下的房源直接去挑就行。。。 上半年首开履历了一波人事调解，，熙悦京晏是调解后第一个重点项目，，算是年度献礼盘的定位。。。作为新班子的头炮，，产品和价钱上应该会拿出至心，，值得期待一下。。。 北京城建·龙樾璟序，，石景山黄庄八宝山，，预计8月首开，，68-118㎡两至四居，，总价400万起。。。5月尾北京城建底价拿的地，，拿地当天就官宣了案名。。。