时间回到2010年前后。
。。。。。彼时
，，，，浐灞生态区照旧西安最炙手可热的新区之一
，，，，世园会、金融商务区、自贸看法、总部经济……险些所有关于未来都会的想象
，，，，都曾落在这里。
。。。。。 十年间
，，，，西安的房地产市场履历了上涨、调控、回落
，，，，浐灞重新区生长为成熟板块
，，，，都会金融中心逐渐向高新区、曲江、中轴线疏散。
。。。。。 今年1月
，，，，苏陕·国际金融中心首次上架拍卖
，，，，终于有盘活的迹象。
。。。。。然而
，，，，这座地标履历了七轮挂牌
，，，，起拍价从7.48亿元一起下调至5.49亿元
，，，，累计降价近2亿元
，，，，但七次均流拍
，，，，无人接盘。
。。。。。 注重
，，，，这还只是续建本钱。
。。。。。内里包括：因西安新的空域管控要求
，，，，原37层已经拆至32层；；；已经建好的结构需要重新检测；；；十多年风吹日晒后的幕墙需要修复；；；机电、消防、电梯、智能化系统险些所有重新装置；；；内部装修基本为零。
。。。。。 据多家商业地产机构宣布的市场报告
，，，，西安新增总部办公、甲级写字楼供应一连释放
，，，，高新区、曲江、浐灞国际港（后浐灞和国际港务区合并）等多个商务板块竞争强烈。
。。。。。 2010年前后
，，，，西安险些同时启动了几个新的都会中心。
。。。。。高新区继续向西
，，，，曲江向南扩张
，，，，经开区生长北站
，，，，浐灞则提出金融商务区。
。。。。。 若是视察最近几年天下超高层的生长
，，，，会发明一个配合趋势
，，，，越来越少的都会
，，，，再去追求"第一高楼"。
。。。。。越来越多的都会
，，，，最先讨论工业园、科创中心、算力中心、生物医药园。
。。。。。 看看今天西安真正的“总部”在那里。
。。。。。三星、华为、中兴、比亚迪、隆基、奕斯伟、汇川、奇瑞
，，，，这些企业
，，，，险些都没有选择浐灞
，，，，它们最后都群集到了高新区、西咸新区、经开区
，，，，以及制造业基础更强的工业园区。
。。。。。 而是它提醒了所有都会：一个CBD
，，，，不会由于盖了一栋地标就自动形成；；；一个金融中心
，，，，也不会由于修了两座高楼就自然长出来。
。。。。。 着实
，，，，不但是西安
，，，，许多都会都有自己的“停摆的地标“
，，，，它们配合见证了一个高速扩张时代留下的资产
，，，，也配合面临一个新的问题：当都会从增量开发进入存量运营
，，，，一栋楼究竟值几多钱？？？？ 主要的是
，，，，它或许让西安
，，，，也让所有仍在妄想CBD的都会重新意识到：一座都会最高的修建
，，，，纷歧定是都会最高的价值；；；真正决议都会高度的
，，，，也历来不是天涯线
，，，，而是工业线。
。。。。。